大阪府・実際に売れた価格

三島郡島本町の不動産相場

国土交通省が公表した大阪府三島郡島本町の取引1,856件（2005年〜2026年6月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。

三島郡島本町の住宅地の土地は、1坪あたり約76.8万円（中央値）で取引されています。大阪府内で比べられる58市区町村のなかで24番目に高い水準です。中古マンションは約1,700万円が中心で、70㎡に直すと約1,680万円です（㎡単価は大阪府内の63市区町村で44番目）。戸建ては約4,250万円です。

土地（住宅地）の坪単価

76.8万円／坪

㎡単価 23.2万円・真ん中の半分は坪70.4万円〜87.2万円

総額の中央値 2,900万円（広さ 125㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・27件

中古マンションの価格

1,700万円

70㎡に直すと約1,680万円（㎡単価 24.0万円・坪単価 79.3万円）

広さ 70㎡・築41年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・198件

戸建て（土地と建物）の価格

4,250万円

真ん中の半分は 3,200万円〜5,700万円

土地 130㎡・建物 105㎡・築2年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・108件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

三島郡島本町の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

土地の坪単価（取引価格情報）

中古マンションの㎡単価

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

戸建ての価格

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

三島郡島本町の中古マンション：築年数別の相場

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	4,600万円	65.7万円	約4,600万円	70㎡	9件
築6〜10年	4,000万円	54.7万円	約3,830万円	75㎡	25件
築11〜15年	3,400万円	48.4万円	約3,390万円	70㎡	11件
築16〜20年	3,400万円	44.3万円	約3,100万円	80㎡	15件
築21〜25年	—	—	—	—	4件
築26〜30年	2,200万円	31.1万円	約2,180万円	75㎡	11件
築31〜40年	2,000万円	22.7万円	約1,590万円	75㎡	9件
築41年以上	1,100万円	14.1万円	約990万円	70㎡	111件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・198件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

三島郡島本町の中古マンション：間取り別の相場

間取り	価格	広さ	㎡単価	件数
1DK・1LDK	—	—	—	3件
2LDK	1,400万円	65㎡	21.8万円	36件
3K・3DK	500万円	60㎡	7.7万円	13件
3LDK	2,200万円	73㎡	31.3万円	118件
4LDK以上	1,500万円	85㎡	20.0万円	23件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・198件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

三島郡島本町の戸建て：築年数別の相場

築年数	価格	土地	建物	件数
新築・築2年以内	5,700万円	130㎡	105㎡	55件
築3〜10年	4,700万円	113㎡	103㎡	8件
築11〜20年	3,400万円	130㎡	100㎡	8件
築21〜30年	3,150万円	103㎡	95㎡	12件
築31年以上	2,700万円	143㎡	95㎡	24件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・108件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

三島郡島本町の駅別の相場

駅	マンション価格	マンション㎡単価	土地の坪単価	この市区町村での件数
島本駅	990万円	13.3万円	74.3万円	499件
水無瀬駅	3,300万円	45.0万円	77.9万円	450件
山崎駅（京都）	1,600万円	21.3万円	55.7万円	146件
上牧駅（大阪）	3,500万円	47.9万円	65.1万円	47件
大山崎駅	1,000万円	16.7万円	62.7万円	6件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

三島郡島本町の地区（町・大字）別の相場

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
水無瀬	73.5万円	2,300万円	3,800万円	173件
広瀬	69.7万円	1,800万円	3,650万円	158件
青葉	—	1,200万円	3,500万円	141件
山崎	—	1,600万円	3,600万円	130件
若山台	—	590万円	—	125件
江川	—	3,400万円	2,050万円	113件
桜井	—	—	6,100万円	90件
百山	—	3,700万円	—	73件
東大寺	75.6万円	—	3,250万円	69件
高浜	70.6万円	3,700万円	3,600万円	66件
桜井台	—	—	3,300万円	13件

価格は直近5年（2021年7月〜2026年6月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

よくある質問

三島郡島本町の土地の坪単価はいくらですか？

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地27件の中央値は、1坪あたり76.8万円（1㎡あたり23.2万円）です。半分の取引が坪70.4万円〜87.2万円の間に入っています。

三島郡島本町の中古マンションの相場はいくらですか？

直近2年に取引された中古マンション198件の価格の中央値は1,700万円です。広さで割った㎡単価は24.0万円で、70㎡の部屋なら約1,680万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。

三島郡島本町の戸建ての相場はいくらですか？

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）108件の中央値は4,250万円です。土地の広さの中央値は130㎡でした。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

この数字の見方

国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。

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出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）