大阪府・実際に売れた価格

大阪市大正区の不動産相場

国土交通省が公表した大阪府大阪市大正区の取引2,843件（2005年〜2026年6月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。

大阪市大正区の住宅地の土地は、1坪あたり約91.3万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約2,300万円が中心で、70㎡に直すと約2,330万円です（㎡単価は大阪府内の63市区町村で27番目）。戸建ては約2,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

91.3万円／坪

㎡単価 27.6万円・真ん中の半分は坪61.9万円〜101万円

総額の中央値 2,700万円（広さ 105㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・19件

中古マンションの価格

2,300万円

70㎡に直すと約2,330万円（㎡単価 33.3万円・坪単価 110万円）

広さ 65㎡・築35年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・157件

戸建て（土地と建物）の価格

2,000万円

真ん中の半分は 950万円〜3,000万円

土地 55㎡・建物 95㎡・築29年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・238件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が78.7万円でした（直近5年・15件）。上の住宅地の数字には入れていません。

大阪市大正区の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

土地の坪単価（取引価格情報）

中古マンションの㎡単価

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

戸建ての価格

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

大阪市大正区の中古マンション：築年数別の相場

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	2,800万円	72.9万円	約5,100万円	35㎡	11件
築6〜10年	3,350万円	62.2万円	約4,350万円	70㎡	10件
築11〜15年	3,600万円	54.1万円	約3,780万円	68㎡	6件
築16〜20年	—	—	—	—	3件
築21〜25年	2,900万円	45.2万円	約3,170万円	68㎡	18件
築26〜30年	2,850万円	38.7万円	約2,710万円	73㎡	14件
築31〜40年	1,900万円	30.7万円	約2,150万円	65㎡	47件
築41年以上	1,600万円	22.9万円	約1,600万円	65㎡	45件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・157件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

大阪市大正区の中古マンション：間取り別の相場

間取り	価格	広さ	㎡単価	件数
ワンルーム・1K	1,700万円	20㎡	84.5万円	60件
1DK・1LDK	2,300万円	35㎡	77.1万円	21件
2K・2DK	850万円	45㎡	13.1万円	7件
2LDK	2,200万円	65㎡	33.8万円	35件
3K・3DK	—	—	—	4件
3LDK	2,450万円	70㎡	34.4万円	68件
4LDK以上	2,300万円	80㎡	29.7万円	18件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・157件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

大阪市大正区の戸建て：築年数別の相場

築年数	価格	土地	建物	件数
新築・築2年以内	3,300万円	75㎡	100㎡	45件
築3〜10年	3,000万円	70㎡	95㎡	11件
築11〜20年	2,550万円	60㎡	105㎡	28件
築21〜30年	2,500万円	60㎡	100㎡	36件
築31年以上	950万円	45㎡	75㎡	109件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・238件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

大阪市大正区の駅別の相場

駅	マンション価格	マンション㎡単価	土地の坪単価	この市区町村での件数
大正駅（大阪）	2,300万円	33.3万円	90.9万円	1,199件
木津川駅	—	—	—	8件
北加賀屋駅	2,200万円	32.0万円	90.6万円	5件
大阪港駅	930万円	15.2万円	—	5件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

大阪市大正区の地区（町・大字）別の相場

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
泉尾	81.1万円	2,200万円	2,200万円	272件
三軒家東	95.5万円	2,800万円	2,500万円	261件
平尾	68.9万円	1,500万円	1,550万円	139件
鶴町	—	1,300万円	2,200万円	132件
南恩加島	45.8万円	1,800万円	1,200万円	127件
北村	—	1,900万円	1,500万円	77件
三軒家西	—	2,500万円	1,700万円	65件
千島	92.2万円	3,750万円	2,600万円	63件
小林東	—	1,000万円	3,300万円	54件
北恩加島	—	1,800万円	2,650万円	33件
小林西	—	—	1,800万円	13件

価格は直近5年（2021年7月〜2026年6月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

よくある質問

大阪市大正区の土地の坪単価はいくらですか？

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地19件の中央値は、1坪あたり91.3万円（1㎡あたり27.6万円）です。半分の取引が坪61.9万円〜101万円の間に入っています。

大阪市大正区の中古マンションの相場はいくらですか？

直近2年に取引された中古マンション157件の価格の中央値は2,300万円です。広さで割った㎡単価は33.3万円で、70㎡の部屋なら約2,330万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。

大阪市大正区の戸建ての相場はいくらですか？

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）238件の中央値は2,000万円です。土地の広さの中央値は55㎡でした。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

この数字の見方

国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。

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出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）