大阪府大阪市大正区・実際に売れた価格
小林東（大阪市大正区）の不動産相場
国土交通省が公表した大阪市大正区小林東の取引99件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
大阪市大正区小林東の住宅地の土地は、1坪あたり約66.1万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約950万円（㎡単価14.6万円）で、㎡単価は大阪市大正区全体より約53%低いです。戸建ては約3,100万円です。
土地（住宅地）の坪単価
66.1万円／坪
㎡単価 20.0万円・真ん中の半分は坪55.1万円〜73.1万円
総額の中央値 1,900万円（広さ 95㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・5件
中古マンションの価格
950万円
70㎡に直すと 約1,020万円（㎡単価 14.6万円・坪単価 48.3万円）
広さ 65㎡・築47年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・15件
戸建て（土地と建物）の価格
3,100万円
真ん中の半分は 2,300万円〜3,500万円
土地 60㎡・建物 110㎡・築0年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・11件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
小林東の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 14.6万円7件 | —4件 |
| 2024年 | — | 17.6万円8件 | —1件 |
| 2023年 | —1件 | 10.0万円5件 | — |
| 2022年 | —2件 | —2件 | — |
| 2021年 | — | 17.1万円10件 | — |
| 2020年 | — | —1件 | — |
| 2019年 | — | —1件 | — |
| 2018年 | — | — | —3件 |
| 2017年 | —1件 | —1件 | —1件 |
| 2016年 | —2件 | —2件 | — |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大阪市大正区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
小林東の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 大正駅（大阪） | 30分以上 | 52件 |
小林東の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
大阪市大正区小林東の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地5件の中央値は、1坪あたり66.1万円（1㎡あたり20.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
大阪市大正区小林東の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション15件の中央値は950万円、㎡単価は14.6万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
大阪市大正区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）