大阪府大阪市大正区・実際に売れた価格

泉尾（大阪市大正区）の不動産相場

国土交通省が公表した大阪市大正区泉尾の取引561件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

大阪市大正区泉尾の住宅地の土地は、1坪あたり約81.1万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、大阪市大正区全体より約12%高い水準です。中古マンションは約2,200万円（㎡単価33.8万円）で、㎡単価は大阪市大正区全体よりほぼ同じです。戸建ては約2,200万円です。

土地（住宅地）の坪単価

81.1万円／坪

㎡単価 24.5万円・真ん中の半分は坪69.1万円〜89.6万円

総額の中央値 2,700万円（広さ 110㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・12件

中古マンションの価格

2,200万円

70㎡に直すと約2,370万円（㎡単価 33.8万円・坪単価 112万円）

広さ 70㎡・築27年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・31件

戸建て（土地と建物）の価格

2,200万円

真ん中の半分は 970万円〜2,800万円

土地 50㎡・建物 90㎡・築34年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・59件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

泉尾の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	37.7万円18件	2,300万円37件
2024年	81.1万円5件	32.0万円16件	1,750万円16件
2023年	—2件	30.8万円12件	2,500万円20件
2022年	—1件	32.1万円8件	1,400万円18件
2021年	—4件	30.8万円17件	2,600万円20件
2020年	—	29.3万円8件	1,500万円13件
2019年	—2件	—4件	—4件
2018年	—2件	—3件	830万円8件
2017年	—2件	22.7万円5件	3,300万円7件
2016年	—4件	—2件	2,000万円6件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大阪市大正区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	2件
築11〜15年	—	—	—	—	1件
築16〜20年	—	—	—	—	3件
築21〜25年	2,500万円	41.3万円	約2,890万円	75㎡	5件
築26〜30年	2,600万円	36.9万円	約2,580万円	75㎡	7件
築31〜40年	—	—	—	—	1件
築41年以上	1,500万円	23.2万円	約1,620万円	63㎡	12件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・31件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
大正駅（大阪）	15分	270件
西九条駅	11分	1件

泉尾の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり81.1万円（1㎡あたり24.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション31件の中央値は2,200万円、㎡単価は33.8万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）