大阪府大阪市大正区・実際に売れた価格

南恩加島（大阪市大正区）の不動産相場

国土交通省が公表した大阪市大正区南恩加島の取引301件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

大阪市大正区南恩加島の住宅地の土地は、1坪あたり約45.8万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、大阪市大正区全体より約37%低い水準です。中古マンションは約1,800万円（㎡単価28.3万円）で、㎡単価は大阪市大正区全体より約14%低いです。戸建ては約1,100万円です。

土地（住宅地）の坪単価

45.8万円／坪

㎡単価 13.8万円・真ん中の半分は坪26.8万円〜51.6万円

総額の中央値 800万円（広さ 60㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・11件

中古マンションの価格

1,800万円

70㎡に直すと約1,980万円（㎡単価 28.3万円・坪単価 93.7万円）

広さ 65㎡・築24年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・13件

戸建て（土地と建物）の価格

1,100万円

真ん中の半分は 800万円〜2,250万円

土地 58㎡・建物 93㎡・築34年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・28件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

南恩加島の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	—3件	1,700万円16件
2024年	—2件	—2件	1,800万円13件
2023年	—2件	—1件	750万円11件
2022年	—4件	—4件	1,000万円17件
2021年	—1件	27.9万円6件	1,300万円8件
2020年	—2件	—1件	—
2019年	—2件	—2件	—1件
2018年	—1件	—	570万円8件
2017年	—1件	—1件	1,750万円6件
2016年	—1件	—	2,000万円5件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大阪市大正区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

南恩加島の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり45.8万円（1㎡あたり13.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション13件の中央値は1,800万円、㎡単価は28.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）