大阪府・実際に売れた価格

堺市南区の不動産相場

国土交通省が公表した大阪府堺市南区の取引5,594件（2005年〜2026年6月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。

堺市南区の住宅地の土地は、1坪あたり約41.0万円（中央値）で取引されています。大阪府内で比べられる58市区町村のなかで42番目に高い水準です。中古マンションは約1,800万円が中心で、70㎡に直すと約1,620万円です（㎡単価は大阪府内の63市区町村で46番目）。築年数をそろえて比べると、中古マンションの㎡単価は5年前より約36%上がっています。戸建ては約3,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

41.0万円／坪

㎡単価 12.4万円・真ん中の半分は坪33.1万円〜49.0万円

総額の中央値 2,400万円（広さ 200㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・66件

中古マンションの価格

1,800万円

70㎡に直すと 約1,620万円（㎡単価 23.1万円・坪単価 76.3万円）

広さ 75㎡・築33年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・430件

戸建て（土地と建物）の価格

3,000万円

真ん中の半分は 2,100万円〜3,650万円

土地 195㎡・建物 110㎡・築35年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・295件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が9.6万円でした（直近10年・9件）。上の住宅地の数字には入れていません。

堺市南区の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

24万31万39万46万20092013201720212025
土地の坪単価（取引価格情報）

中古マンションの㎡単価

13万19万25万31万20092013201720212025
取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

戸建ての価格

2,404万2,735万3,065万3,396万20092013201720212025
取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

堺市南区の中古マンション：築年数別の相場

築年数価格㎡単価70㎡に直すと広さ件数
築5年以内3,650万円54.6万円約3,820万円70㎡8件
築6〜10年3,700万円41.3万円約2,890万円80㎡7件
築11〜15年3,000万円39.8万円約2,790万円70㎡12件
築16〜20年2,600万円38.3万円約2,680万円70㎡75件
築21〜25年2,750万円33.5万円約2,350万円80㎡84件
築26〜30年2,000万円28.6万円約2,000万円75㎡21件
築31〜40年1,600万円21.3万円約1,490万円75㎡29件
築41年以上680万円10.0万円約700万円70㎡193件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・430件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

堺市南区の中古マンション：間取り別の相場

間取り価格広さ㎡単価件数
ワンルーム・1K———2件
1DK・1LDK1,900万円50㎡36.2万円12件
2K・2DK630万円45㎡13.6万円15件
2LDK1,900万円65㎡29.2万円73件
3K・3DK400万円50㎡8.1万円18件
3LDK1,800万円75㎡22.5万円213件
4LDK以上2,350万円93㎡27.2万円66件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・430件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

堺市南区の戸建て：築年数別の相場

築年数価格土地建物件数
新築・築2年以内3,850万円140㎡100㎡42件
築3〜10年4,100万円160㎡110㎡25件
築11〜20年2,900万円155㎡105㎡41件
築21〜30年3,150万円228㎡155㎡26件
築31年以上2,300万円230㎡115㎡158件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・295件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

堺市南区の土地：広さ別の相場

広さ坪単価総額件数
100㎡未満（約30坪未満）——2件
100〜165㎡（約30〜50坪）46.5万円／坪1,900万円15件
165〜250㎡（約50〜75坪）41.0万円／坪2,350万円24件
250㎡以上（約75坪以上）38.1万円／坪3,700万円25件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・66件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

堺市南区の駅別の相場

駅マンション価格マンション㎡単価土地の坪単価この市区町村での件数
泉ケ丘駅1,900万円27.4万円44.8万円1,475件
栂・美木多駅970万円11.7万円36.7万円792件
光明池駅1,300万円16.9万円35.3万円772件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

堺市南区の地区（町・大字）別の相場

地区土地の坪単価マンション価格戸建て価格件数（10年）
三原台53.1万円2,400万円3,200万円473件
新檜尾台—1,300万円3,000万円288件
高倉台45.6万円560万円2,900万円256件
鴨谷台43.0万円2,500万円3,700万円218件
御池台—760万円2,100万円193件
原山台50.7万円1,800万円2,600万円189件
赤坂台39.4万円630万円2,800万円167件
庭代台40.8万円—3,000万円164件
槇塚台40.5万円380万円2,500万円155件
桃山台48.5万円620万円2,400万円144件
若松台49.1万円1,500万円3,400万円134件
茶山台—1,100万円3,750万円115件
城山台48.6万円1,100万円2,300万円107件
晴美台40.2万円2,400万円3,500万円86件
宮山台45.6万円650万円3,000万円85件
竹城台56.1万円1,750万円3,800万円67件
逆瀬川———36件
和田東—1,900万円4,000万円28件
高尾——1,400万円18件
檜尾——4,000万円18件
深阪南—2,050万円—13件
泉田中——1,450万円12件
稲葉———10件
片蔵——3,100万円10件
土佐屋台——3,200万円9件
美木多上———9件
釜室———8件
豊田———8件
野々井———7件
大庭寺———6件
岩室———5件

価格は直近5年（2021年7月〜2026年6月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

堺市南区の農地の取引

農地の取引は10aあたり約740万円（中央値、直近10年（2016年7月〜2026年6月）・8件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。

よくある質問

堺市南区の土地の坪単価はいくらですか？

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地66件の中央値は、1坪あたり41.0万円（1㎡あたり12.4万円）です。半分の取引が坪33.1万円〜49.0万円の間に入っています。

堺市南区の中古マンションの相場はいくらですか？

直近2年に取引された中古マンション430件の価格の中央値は1,800万円です。広さで割った㎡単価は23.1万円で、70㎡の部屋なら約1,620万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。

堺市南区の戸建ての相場はいくらですか？

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）295件の中央値は3,000万円です。土地の広さの中央値は195㎡でした。

堺市南区の不動産の価格は上がっていますか？

国の取引価格情報で、中古マンションの㎡単価の中央値は5年前（2019年7月〜2021年6月）の23.3万円から、直近2年（2024年7月〜2026年6月）は26.7万円になりました。取引された物件の組み合わせの違いをならすため、築年数の区分ごとに比べると+36%の変化です。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

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この数字の見方

大阪府のほかの市区町村

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）