大阪府堺市南区・実際に売れた価格

新檜尾台（堺市南区）の不動産相場

国土交通省が公表した堺市南区新檜尾台の取引451件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

中古マンションは約1,300万円（㎡単価15.3万円）で、㎡単価は堺市南区全体より約30%低いです。戸建ては約3,000万円です。

中古マンションの価格

1,300万円

70㎡に直すと約1,070万円（㎡単価 15.3万円・坪単価 50.6万円）

広さ 80㎡・築42年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・71件

戸建て（土地と建物）の価格

3,000万円

真ん中の半分は 2,750万円〜3,550万円

土地 270㎡・建物 150㎡・築43年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・11件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

新檜尾台の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	15.3万円37件	3,000万円5件
2024年	—	22.1万円30件	2,900万円7件
2023年	—	15.6万円46件	2,700万円8件
2022年	—	12.3万円31件	3,700万円5件
2021年	—1件	13.0万円24件	2,600万円5件
2020年	—1件	19.7万円12件	—4件
2019年	—	15.2万円14件	—1件
2018年	—	19.8万円14件	—4件
2017年	—	23.3万円11件	—3件
2016年	—1件	22.8万円12件	—4件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は堺市南区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築21〜25年	2,900万円	36.5万円	約2,550万円	85㎡	21件
築26〜30年	2,250万円	30.2万円	約2,120万円	73㎡	10件
築41年以上	900万円	10.5万円	約740万円	85㎡	39件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・71件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

新檜尾台の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年に取引された中古マンション71件の中央値は1,300万円、㎡単価は15.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）