大阪府堺市南区・実際に売れた価格

桃山台（堺市南区）の不動産相場

国土交通省が公表した堺市南区桃山台の取引232件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

堺市南区桃山台の住宅地の土地は、1坪あたり約43.4万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、堺市南区全体より約14%高い水準です。中古マンションは約610万円（㎡単価9.1万円）で、㎡単価は堺市南区全体より約50%低いです。戸建ては約3,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

43.4万円／坪

㎡単価 13.1万円・真ん中の半分は坪34.6万円〜48.1万円

総額の中央値 2,400万円（広さ 180㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・13件

中古マンションの価格

610万円

70㎡に直すと約640万円（㎡単価 9.1万円・坪単価 30.0万円）

広さ 63㎡・築50年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・24件

戸建て（土地と建物）の価格

3,000万円

真ん中の半分は 780万円〜4,000万円

土地 135㎡・建物 100㎡・築40年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・17件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

桃山台の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	8.5万円14件	3,500万円5件
2024年	—	14.8万円12件	3,000万円9件
2023年	—1件	15.0万円9件	—3件
2022年	—2件	12.4万円11件	—2件
2021年	—2件	7.9万円22件	2,400万円6件
2020年	—1件	—4件	—3件
2019年	—2件	—1件	—1件
2018年	—	—3件	—4件
2017年	—2件	—1件	4,000万円5件
2016年	—3件	10.1万円6件	—4件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は堺市南区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
栂・美木多駅	11分	143件
北信太駅	30分以上	1件

桃山台の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地13件の中央値は、1坪あたり43.4万円（1㎡あたり13.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション24件の中央値は610万円、㎡単価は9.1万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）