大阪府堺市南区・実際に売れた価格

高倉台（堺市南区）の不動産相場

国土交通省が公表した堺市南区高倉台の取引420件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

堺市南区高倉台の住宅地の土地は、1坪あたり約45.6万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、堺市南区全体より約8%高い水準です。中古マンションは約670万円（㎡単価17.1万円）で、㎡単価は堺市南区全体より約45%低いです。戸建ては約2,700万円です。

土地（住宅地）の坪単価

45.6万円／坪

㎡単価 13.8万円・真ん中の半分は坪40.6万円〜49.6万円

総額の中央値 2,800万円（広さ 220㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・21件

中古マンションの価格

670万円

70㎡に直すと約1,200万円（㎡単価 17.1万円・坪単価 56.7万円）

広さ 50㎡・築49年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・31件

戸建て（土地と建物）の価格

2,700万円

真ん中の半分は 1,600万円〜3,430万円

土地 178㎡・建物 110㎡・築39年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・40件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

高倉台の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	51.4万円5件	18.4万円20件	2,600万円17件
2024年	—3件	10.0万円17件	1,700万円10件
2023年	—4件	9.8万円9件	2,250万円12件
2022年	45.0万円6件	11.4万円22件	3,200万円16件
2021年	38.7万円5件	8.2万円19件	3,400万円11件
2020年	—2件	8.0万円7件	2,250万円8件
2019年	—1件	—3件	2,900万円12件
2018年	—1件	—4件	—4件
2017年	—1件	10.5万円5件	3,000万円6件
2016年	—1件	13.1万円8件	2,100万円6件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は堺市南区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築21〜25年	1,600万円	23.7万円	約1,660万円	70㎡	12件
築26〜30年	—	—	—	—	1件
築41年以上	490万円	10.3万円	約720万円	45㎡	18件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・31件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。

高倉台の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地21件の中央値は、1坪あたり45.6万円（1㎡あたり13.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション31件の中央値は670万円、㎡単価は17.1万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）