大阪府堺市南区・実際に売れた価格

槇塚台（堺市南区）の不動産相場

国土交通省が公表した堺市南区槇塚台の取引250件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

堺市南区槇塚台の住宅地の土地は、1坪あたり約35.9万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、堺市南区全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約380万円（㎡単価5.8万円）で、㎡単価は堺市南区全体より約73%低いです。戸建ては約2,700万円です。

土地（住宅地）の坪単価

35.9万円／坪

㎡単価 10.9万円・真ん中の半分は坪26.0万円〜39.7万円

総額の中央値 2,100万円（広さ 200㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・25件

中古マンションの価格

380万円

70㎡に直すと約400万円（㎡単価 5.8万円・坪単価 19.1万円）

広さ 60㎡・築52年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・14件

戸建て（土地と建物）の価格

2,700万円

真ん中の半分は 1,900万円〜3,650万円

土地 260㎡・建物 120㎡・築39年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・23件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

槇塚台の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	—2件	2,650万円12件
2024年	—2件	—3件	2,050万円8件
2023年	—2件	5.5万円10件	—4件
2022年	—3件	5.8万円8件	3,150万円10件
2021年	—2件	7.9万円7件	2,200万円8件
2020年	—2件	—	—4件
2019年	—4件	—3件	—4件
2018年	36.4万円7件	—2件	2,700万円6件
2017年	—1件	—1件	2,300万円15件
2016年	—2件	—2件	—4件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は堺市南区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
泉ケ丘駅	30分以上	155件

槇塚台の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地25件の中央値は、1坪あたり35.9万円（1㎡あたり10.9万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション14件の中央値は380万円、㎡単価は5.8万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）