大阪府堺市南区・実際に売れた価格

三原台（堺市南区）の不動産相場

国土交通省が公表した堺市南区三原台の取引766件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

堺市南区三原台の住宅地の土地は、1坪あたり約53.1万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、堺市南区全体より約25%高い水準です。中古マンションは約2,350万円（㎡単価37.0万円）で、㎡単価は堺市南区全体より約68%高いです。戸建ては約3,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

53.1万円／坪

㎡単価 16.1万円・真ん中の半分は坪43.8万円〜57.4万円

総額の中央値 3,850万円（広さ 260㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・10件

中古マンションの価格

2,350万円

70㎡に直すと約2,590万円（㎡単価 37.0万円・坪単価 122万円）

広さ 70㎡・築18年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・88件

戸建て（土地と建物）の価格

3,500万円

真ん中の半分は 3,100万円〜4,450万円

土地 150㎡・建物 103㎡・築18年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・22件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

三原台の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	38.0万円56件	3,200万円18件
2024年	—4件	33.0万円50件	2,600万円5件
2023年	—4件	37.3万円47件	3,200万円13件
2022年	—1件	36.3万円69件	2,900万円5件
2021年	—2件	32.3万円43件	2,900万円10件
2020年	41.9万円5件	31.4万円26件	2,600万円7件
2019年	—4件	30.7万円21件	—4件
2018年	—4件	32.0万円21件	—3件
2017年	—1件	29.3万円17件	—4件
2016年	—1件	30.6万円18件	—3件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は堺市南区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築11〜15年	2,300万円	41.8万円	約2,930万円	55㎡	5件
築16〜20年	2,500万円	38.0万円	約2,660万円	70㎡	61件
築21〜25年	2,900万円	37.5万円	約2,630万円	80㎡	13件
築26〜30年	—	—	—	—	2件
築31〜40年	1,850万円	23.8万円	約1,670万円	78㎡	6件
築41年以上	—	—	—	—	1件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・88件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
泉ケ丘駅	12分	472件

三原台の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり53.1万円（1㎡あたり16.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション88件の中央値は2,350万円、㎡単価は37.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）