大阪府枚方市・実際に売れた価格

南中振（枚方市）の不動産相場

国土交通省が公表した枚方市南中振の取引263件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

枚方市南中振の住宅地の土地は、1坪あたり約45.8万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、枚方市全体より約8%低い水準です。中古マンションは約1,900万円（㎡単価27.7万円）で、㎡単価は枚方市全体より約8%高いです。戸建ては約3,050万円です。

土地（住宅地）の坪単価

45.8万円／坪

㎡単価 13.8万円・真ん中の半分は坪26.2万円〜50.1万円

総額の中央値 1,900万円（広さ 113㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・12件

中古マンションの価格

1,900万円

70㎡に直すと約1,940万円（㎡単価 27.7万円・坪単価 91.5万円）

広さ 70㎡・築24年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・21件

戸建て（土地と建物）の価格

3,050万円

真ん中の半分は 1,430万円〜3,800万円

土地 105㎡・建物 100㎡・築8年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・22件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

南中振の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	—3件	3,000万円15件
2024年	—2件	—1件	1,850万円10件
2023年	—2件	27.7万円5件	2,600万円7件
2022年	—3件	27.1万円6件	2,900万円5件
2021年	47.4万円5件	25.5万円6件	2,000万円6件
2020年	—1件	—2件	2,900万円8件
2019年	—4件	—2件	—2件
2018年	—3件	—2件	—3件
2017年	—1件	—2件	—1件
2016年	—4件	22.7万円5件	—4件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は枚方市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
光善寺駅	9分	92件
香里園駅	11分	32件

南中振の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり45.8万円（1㎡あたり13.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション21件の中央値は1,900万円、㎡単価は27.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）