大阪府枚方市・実際に売れた価格

西牧野（枚方市）の不動産相場

国土交通省が公表した枚方市西牧野の取引197件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

枚方市西牧野の住宅地の土地は、1坪あたり約47.9万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約1,500万円（㎡単価20.0万円）で、㎡単価は枚方市全体より約27%低いです。戸建ては約2,650万円です。

土地（住宅地）の坪単価

47.9万円／坪

㎡単価 14.5万円・真ん中の半分は坪42.3万円〜50.7万円

総額の中央値 2,150万円（広さ 155㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・6件

中古マンションの価格

1,500万円

70㎡に直すと約1,400万円（㎡単価 20.0万円・坪単価 66.1万円）

広さ 73㎡・築50年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件

戸建て（土地と建物）の価格

2,650万円

真ん中の半分は 2,400万円〜4,530万円

土地 88㎡・建物 83㎡・築9年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・16件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

西牧野の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	—2件	2,500万円11件
2024年	—	18.6万円6件	2,800万円7件
2023年	—	—4件	1,300万円7件
2022年	—2件	—2件	590万円6件
2021年	—1件	—3件	2,400万円10件
2020年	—	—1件	—3件
2019年	—2件	—	—3件
2018年	—1件	—	—4件
2017年	—	—3件	—3件
2016年	—1件	—2件	3,850万円6件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は枚方市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
牧野駅	6分	89件
枚方市駅	5分	1件

西牧野の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地6件の中央値は、1坪あたり47.9万円（1㎡あたり14.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション10件の中央値は1,500万円、㎡単価は20.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）