大阪府・実際に売れた価格

淀川駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が淀川駅の197件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：大阪市福島区（64件）、大阪市此花区（38件）

淀川駅が最寄りの中古マンションは、約2,600万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約2,520万円、坪単価は119万円で、大阪府の302駅のなかで157番目に高い水準です。戸建ては約2,900万円です。

中古マンションの価格

2,600万円

70㎡に直すと 約2,520万円（㎡単価 36.0万円・坪単価 119万円）

広さ 70㎡・築31年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・31件

戸建て（土地と建物）の価格

2,900万円

真ん中の半分は 2,150万円〜3,780万円

土地 58㎡・建物 98㎡・築6年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・8件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

淀川駅からの時間別の相場

駅からの時間マンション㎡単価
5分以内40.0万円6件
6〜10分41.1万円17件
11〜15分26.5万円8件
16〜20分—
21〜29分—
30分以上—

マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・31件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

淀川駅の中古マンション：築年数別の相場

築年数価格㎡単価70㎡に直すと広さ件数
築5年以内————3件
築6〜10年————3件
築21〜25年————3件
築26〜30年3,050万円35.0万円約2,450万円88㎡6件
築31〜40年2,300万円34.7万円約2,430万円75㎡15件
築41年以上————1件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・31件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。

淀川駅の中古マンション：間取り別の相場

間取り価格広さ㎡単価件数
ワンルーム・1K850万円20㎡56.7万円13件
1DK・1LDK———1件
2K・2DK———4件
2LDK4,550万円55㎡68.3万円8件
3K・3DK———1件
3LDK2,100万円75㎡26.7万円7件
4LDK以上3,300万円90㎡36.7万円7件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・31件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

淀川駅が最寄りの地区

よくある質問

淀川駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、淀川駅が最寄りの中古マンション31件の中央値は2,600万円です。㎡単価は36.0万円（坪単価119万円）なので、70㎡なら約2,520万円が目安です。

淀川駅周辺の戸建ての相場は？

直近10年に取引された戸建て8件の中央値は2,900万円です。

X LINE はてブ

この数字の見方

近くの駅の相場

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）