大阪府・実際に売れた価格

福島駅（阪神）周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が福島駅（阪神）の894件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：大阪市福島区（143件）、大阪市北区（57件）、大阪市西淀川区（1件）

福島駅（阪神）が最寄りの中古マンションは、約6,000万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約7,250万円、坪単価は343万円で、大阪府の302駅のなかで10番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約153万円です。戸建ては約1,800万円です。

土地（住宅地）の坪単価

153万円／坪

㎡単価 46.4万円・真ん中の半分は坪118万円〜177万円

総額の中央値 4,450万円（広さ 98㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・8件

中古マンションの価格

6,000万円

70㎡に直すと約7,250万円（㎡単価 104万円・坪単価 343万円）

広さ 70㎡・築17年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・27件

戸建て（土地と建物）の価格

1,800万円

真ん中の半分は 720万円〜2,900万円

土地 55㎡・建物 73㎡・築32年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・13件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

福島駅（阪神）の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・27件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、福島駅（阪神）が最寄りの中古マンション27件の中央値は6,000万円です。㎡単価は104万円（坪単価343万円）なので、70㎡なら約7,250万円が目安です。

直近10年に取引された住宅地の土地8件の中央値は1坪あたり153万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近10年に取引された戸建て13件の中央値は1,800万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）