大阪府大阪市西淀川区・実際に売れた価格

姫島（大阪市西淀川区）の不動産相場

国土交通省が公表した大阪市西淀川区姫島の取引494件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

大阪市西淀川区姫島の住宅地の土地は、1坪あたり約59.9万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、大阪市西淀川区全体より約9%低い水準です。中古マンションは約1,700万円（㎡単価26.7万円）で、㎡単価は大阪市西淀川区全体より約20%低いです。戸建ては約2,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

59.9万円／坪

㎡単価 18.1万円・真ん中の半分は坪48.7万円〜69.9万円

総額の中央値 4,000万円（広さ 198㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・12件

中古マンションの価格

1,700万円

70㎡に直すと約1,870万円（㎡単価 26.7万円・坪単価 88.2万円）

広さ 60㎡・築38年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・39件

戸建て（土地と建物）の価格

2,500万円

真ん中の半分は 990万円〜3,400万円

土地 70㎡・建物 103㎡・築23年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・27件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

姫島の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	27.2万円22件	2,750万円12件
2024年	—4件	25.0万円15件	2,900万円12件
2023年	—2件	32.5万円17件	1,300万円11件
2022年	—3件	22.2万円18件	2,200万円5件
2021年	—	27.3万円7件	2,700万円14件
2020年	52.9万円5件	26.0万円7件	—2件
2019年	—3件	—2件	—3件
2018年	—2件	—3件	—1件
2017年	—2件	16.2万円6件	—3件
2016年	—	16.6万円5件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大阪市西淀川区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築26〜30年	—	—	—	—	1件
築31〜40年	1,700万円	28.7万円	約2,010万円	60㎡	24件
築41年以上	1,750万円	24.9万円	約1,740万円	70㎡	14件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・39件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。

姫島の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり59.9万円（1㎡あたり18.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション39件の中央値は1,700万円、㎡単価は26.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）