大阪府大阪市西淀川区・実際に売れた価格

大和田（大阪市西淀川区）の不動産相場

国土交通省が公表した大阪市西淀川区大和田の取引329件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

大阪市西淀川区大和田の住宅地の土地は、1坪あたり約70.5万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、大阪市西淀川区全体より約7%高い水準です。中古マンションは約1,800万円（㎡単価30.8万円）で、㎡単価は大阪市西淀川区全体よりほぼ同じです。戸建ては約2,550万円です。

土地（住宅地）の坪単価

70.5万円／坪

㎡単価 21.3万円・真ん中の半分は坪58.9万円〜90.2万円

総額の中央値 1,600万円（広さ 75㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・13件

中古マンションの価格

1,800万円

70㎡に直すと約2,160万円（㎡単価 30.8万円・坪単価 102万円）

広さ 65㎡・築29年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・22件

戸建て（土地と建物）の価格

2,550万円

真ん中の半分は 1,430万円〜2,930万円

土地 65㎡・建物 105㎡・築21年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

大和田の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	26.7万円12件	2,600万円9件
2024年	82.2万円6件	31.8万円12件	2,550万円6件
2023年	—1件	35.8万円18件	2,750万円8件
2022年	—3件	33.3万円11件	—2件
2021年	—4件	32.0万円15件	—3件
2020年	—	—4件	—1件
2019年	—2件	—3件	—3件
2018年	—	—4件	—4件
2017年	35.0万円7件	—3件	—2件
2016年	—1件	22.0万円5件	—4件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大阪市西淀川区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

大和田の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地13件の中央値は、1坪あたり70.5万円（1㎡あたり21.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション22件の中央値は1,800万円、㎡単価は30.8万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）