大阪府大阪市西淀川区・実際に売れた価格

福町（大阪市西淀川区）の不動産相場

国土交通省が公表した大阪市西淀川区福町の取引198件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

大阪市西淀川区福町の住宅地の土地は、1坪あたり約39.0万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約2,050万円（㎡単価33.3万円）で、㎡単価は大阪市西淀川区全体より約6%高いです。戸建ては約2,650万円です。

土地（住宅地）の坪単価

39.0万円／坪

㎡単価 11.8万円・真ん中の半分は坪28.3万円〜45.1万円

総額の中央値 1,100万円（広さ 130㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・7件

中古マンションの価格

2,050万円

70㎡に直すと約2,330万円（㎡単価 33.3万円・坪単価 110万円）

広さ 60㎡・築27年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・18件

戸建て（土地と建物）の価格

2,650万円

真ん中の半分は 1,330万円〜3,580万円

土地 75㎡・建物 88㎡・築20年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・22件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

福町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	32.2万円12件	900万円7件
2024年	—	35.4万円5件	—3件
2023年	—1件	37.7万円8件	3,200万円7件
2022年	—1件	37.5万円9件	3,600万円5件
2021年	—	30.8万円9件	—1件
2020年	—1件	—2件	—3件
2019年	—1件	—3件	—3件
2018年	—	—2件	—2件
2017年	—2件	—3件	—2件
2016年	—	—2件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大阪市西淀川区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
福駅	5分	97件

福町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地7件の中央値は、1坪あたり39.0万円（1㎡あたり11.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション18件の中央値は2,050万円、㎡単価は33.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）