大阪府大阪市西淀川区・実際に売れた価格

野里（大阪市西淀川区）の不動産相場

国土交通省が公表した大阪市西淀川区野里の取引624件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

大阪市西淀川区野里の住宅地の土地は、1坪あたり約76.8万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、大阪市西淀川区全体より約17%高い水準です。中古マンションは約2,700万円（㎡単価42.0万円）で、㎡単価は大阪市西淀川区全体より約20%高いです。戸建ては約4,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

76.8万円／坪

㎡単価 23.2万円・真ん中の半分は坪56.6万円〜100万円

総額の中央値 2,400万円（広さ 105㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・26件

中古マンションの価格

2,700万円

70㎡に直すと約2,940万円（㎡単価 42.0万円・坪単価 139万円）

広さ 65㎡・築29年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・39件

戸建て（土地と建物）の価格

4,000万円

真ん中の半分は 3,600万円〜4,400万円

土地 85㎡・建物 110㎡・築5年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・21件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

野里の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	39.3万円22件	4,300万円13件
2024年	—2件	45.6万円14件	3,700万円7件
2023年	—1件	41.4万円18件	1,400万円11件
2022年	—2件	37.3万円15件	2,500万円10件
2021年	—2件	28.3万円9件	2,200万円10件
2020年	—4件	40.0万円5件	—2件
2019年	64.6万円7件	25.2万円6件	—3件
2018年	—1件	—3件	—1件
2017年	—3件	31.5万円8件	—2件
2016年	—2件	24.6万円9件	—3件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大阪市西淀川区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築6〜10年	—	—	—	—	1件
築11〜15年	3,150万円	51.4万円	約3,600万円	63㎡	8件
築16〜20年	3,300万円	48.6万円	約3,400万円	70㎡	9件
築21〜25年	—	—	—	—	1件
築26〜30年	2,750万円	40.0万円	約2,800万円	65㎡	8件
築31〜40年	—	—	—	—	4件
築41年以上	1,700万円	26.2万円	約1,830万円	65㎡	8件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・39件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

野里の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地26件の中央値は、1坪あたり76.8万円（1㎡あたり23.2万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション39件の中央値は2,700万円、㎡単価は42.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）