大阪府大阪市北区・実際に売れた価格

大淀南（大阪市北区）の不動産相場

国土交通省が公表した大阪市北区大淀南の取引514件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

中古マンションは約1億1,000万円（㎡単価160万円）で、㎡単価は大阪市北区全体より約53%高いです。

中古マンションの価格

1億1,000万円

70㎡に直すと約1億1,200万円（㎡単価 160万円・坪単価 529万円）

広さ 75㎡・築5年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・109件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

大淀南の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	165万円58件	—2件
2024年	—	135万円56件	—
2023年	—	105万円61件	—
2022年	—1件	109万円70件	—1件
2021年	—	68.3万円27件	—
2020年	—1件	69.3万円9件	—
2019年	—	85.0万円15件	—
2018年	—	35.0万円6件	—1件
2017年	—	38.3万円7件	—
2016年	—	—4件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大阪市北区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	1億4,000万円	187万円	約1億3,070万円	75㎡	55件
築6〜10年	1億2,000万円	150万円	約1億500万円	75㎡	28件
築16〜20年	7,600万円	117万円	約8,180万円	70㎡	11件
築21〜25年	—	—	—	—	2件
築26〜30年	—	—	—	—	3件
築41年以上	3,100万円	52.1万円	約3,640万円	63㎡	10件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・109件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

大淀南の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年に取引された中古マンション109件の中央値は1億1,000万円、㎡単価は160万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）