大阪府大阪市北区・実際に売れた価格
鶴野町（大阪市北区）の不動産相場
国土交通省が公表した大阪市北区鶴野町の取引292件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
中古マンションは約5,650万円（㎡単価97.7万円）で、㎡単価は大阪市北区全体より約17%低いです。
中古マンションの価格
5,650万円
70㎡に直すと 約6,840万円（㎡単価 97.7万円・坪単価 323万円）
広さ 65㎡・築21年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・54件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
鶴野町の価格の推移（年ごと）
| 年 | マンション㎡単価 |
|---|---|
| 2025年 | 61.7万円30件 |
| 2024年 | 58.1万円24件 |
| 2023年 | 58.2万円22件 |
| 2022年 | 76.7万円13件 |
| 2021年 | 70.4万円20件 |
| 2020年 | 48.7万円10件 |
| 2019年 | 76.4万円15件 |
| 2018年 | 34.2万円6件 |
| 2017年 | 50.0万円9件 |
| 2016年 | 31.7万円7件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大阪市北区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
鶴野町の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築16〜20年 | 9,100万円 | 111万円 | 約7,780万円 | 75㎡ | 23件 |
| 築21〜25年 | 9,400万円 | 147万円 | 約1億320万円 | 65㎡ | 7件 |
| 築41年以上 | 2,900万円 | 52.9万円 | 約3,700万円 | 55㎡ | 24件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・54件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
鶴野町の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 大阪梅田駅（阪急） | 6分 | 147件 |
| 中崎町駅 | 7分 | 12件 |
| 梅田駅 | 11分 | 3件 |
| 中津駅（大阪メトロ） | 6分 | 1件 |
鶴野町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
大阪市北区鶴野町の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション54件の中央値は5,650万円、㎡単価は97.7万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
大阪市北区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）