大阪府大阪市北区・実際に売れた価格

西天満（大阪市北区）の不動産相場

国土交通省が公表した大阪市北区西天満の取引966件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

中古マンションは約3,500万円（㎡単価80.0万円）で、㎡単価は大阪市北区全体より約11%低いです。

中古マンションの価格

3,500万円

70㎡に直すと約5,600万円（㎡単価 80.0万円・坪単価 264万円）

広さ 53㎡・築20年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・102件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

西天満の価格の推移（年ごと）

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大阪市北区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	3,100万円	88.6万円	約6,200万円	35㎡	7件
築6〜10年	3,900万円	96.0万円	約6,720万円	40㎡	9件
築11〜15年	3,600万円	73.3万円	約5,130万円	55㎡	7件
築16〜20年	6,550万円	86.0万円	約6,020万円	73㎡	42件
築21〜25年	4,000万円	73.3万円	約5,130万円	60㎡	17件
築31〜40年	—	—	—	—	3件
築41年以上	1,800万円	40.0万円	約2,800万円	40㎡	17件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・102件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

西天満の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年に取引された中古マンション102件の中央値は3,500万円、㎡単価は80.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）