大阪府・実際に売れた価格
梅田駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が梅田駅の99件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
梅田駅が最寄りの中古マンションは、約6,000万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約6,480万円、坪単価は306万円です。
中古マンションの価格
6,000万円
70㎡に直すと 約6,480万円（㎡単価 92.6万円・坪単価 306万円）
広さ 65㎡・築7年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・18件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
梅田駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 |
|---|---|
| 5分以内 | 175万円7件 |
| 6〜10分 | 68.8万円6件 |
| 11〜15分 | 75.0万円5件 |
| 16〜20分 | — |
| 21〜29分 | — |
| 30分以上 | — |
マンション：直近5年（2021年7月〜2026年6月）・18件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
梅田駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | 1,600万円 | 20㎡ | 76.0万円 | 27件 |
| 1DK・1LDK | — | — | — | 3件 |
| 2K・2DK | — | — | — | 2件 |
| 2LDK | 1億円 | 60㎡ | 167万円 | 7件 |
| 3LDK | 5,600万円 | 70㎡ | 80.0万円 | 5件 |
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・18件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
梅田駅が最寄りの地区
よくある質問
梅田駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された、梅田駅が最寄りの中古マンション18件の中央値は6,000万円です。㎡単価は92.6万円（坪単価306万円）なので、70㎡なら約6,480万円が目安です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 天神橋筋六丁目駅マンション 5,400万円
- 中津駅（大阪メトロ）マンション 6,200万円
- 福島駅（ＪＲ西日本）マンション 7,700万円
- 中崎町駅マンション 5,500万円
- 南森町駅マンション 4,400万円
- 中之島駅マンション 9,200万円
- 大阪天満宮駅マンション 5,800万円
- 扇町駅（大阪）マンション 5,800万円
- 天満駅マンション 3,700万円
- 中津駅（阪急）マンション 4,800万円
- 大阪梅田駅（阪急）マンション 6,500万円
- 大阪駅マンション 1億9,000万円
- 西梅田駅マンション 1億2,000万円
- 東梅田駅マンション 5,400万円
- 北新地駅マンション 7,550万円
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）