大阪府・実際に売れた価格
西梅田駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が西梅田駅の159件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
西梅田駅が最寄りの中古マンションは、約1億2,000万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約1億4,000万円、坪単価は661万円で、大阪府の302駅のなかで2番目に高い水準です。
中古マンションの価格
1億2,000万円
70㎡に直すと 約1億4,000万円（㎡単価 200万円・坪単価 661万円）
広さ 60㎡・築1年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・53件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
西梅田駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 |
|---|---|
| 5分以内 | 176万円35件 |
| 6〜10分 | 229万円17件 |
| 11〜15分 | — |
| 16〜20分 | — |
| 21〜29分 | — |
| 30分以上 | — |
マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・53件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
西梅田駅の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 1億4,000万円 | 218万円 | 約1億5,270万円 | 65㎡ | 34件 |
| 築11〜15年 | 9,400万円 | 147万円 | 約1億310万円 | 70㎡ | 11件 |
| 築16〜20年 | — | — | — | — | 3件 |
| 築21〜25年 | — | — | — | — | 1件 |
| 築41年以上 | — | — | — | — | 4件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・53件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。
西梅田駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | 2,500万円 | 35㎡ | 67.5万円 | 7件 |
| 1DK・1LDK | 1億1,000万円 | 55㎡ | 211万円 | 20件 |
| 2K・2DK | — | — | — | 2件 |
| 2LDK | 1億5,500万円 | 70㎡ | 213万円 | 20件 |
| 3LDK | — | — | — | 4件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・53件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
西梅田駅が最寄りの地区
- 堂島大阪市北区・98件
- 曾根崎新地大阪市北区・1件
よくある質問
西梅田駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、西梅田駅が最寄りの中古マンション53件の中央値は1億2,000万円です。㎡単価は200万円（坪単価661万円）なので、70㎡なら約1億4,000万円が目安です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 天神橋筋六丁目駅マンション 5,400万円
- 中津駅（大阪メトロ）マンション 6,200万円
- 福島駅（ＪＲ西日本）マンション 7,700万円
- 中崎町駅マンション 5,500万円
- 南森町駅マンション 4,400万円
- 中之島駅マンション 9,200万円
- 大阪天満宮駅マンション 5,800万円
- 扇町駅（大阪）マンション 5,800万円
- 天満駅マンション 3,700万円
- 中津駅（阪急）マンション 4,800万円
- 大阪梅田駅（阪急）マンション 6,500万円
- 大阪駅マンション 1億9,000万円
- 東梅田駅マンション 5,400万円
- 北新地駅マンション 7,550万円
- 梅田駅マンション 6,000万円
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）