大阪府・実際に売れた価格

大阪駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が大阪駅の338件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：大阪市北区（152件）、大阪市福島区（21件）

大阪駅が最寄りの中古マンションは、約1億9,000万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約1億6,630万円、坪単価は785万円で、大阪府の302駅のなかで1番目に高い水準です。

中古マンションの価格

1億9,000万円

70㎡に直すと約1億6,630万円（㎡単価 238万円・坪単価 785万円）

広さ 75㎡・築11年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・56件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

大阪駅からの時間別の相場

マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・56件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	2億4,500万円	274万円	約1億9,190万円	75㎡	20件
築6〜10年	—	—	—	—	1件
築11〜15年	2億円	263万円	約1億8,380万円	80㎡	25件
築21〜25年	—	—	—	—	2件
築26〜30年	—	—	—	—	2件
築41年以上	4,200万円	61.2万円	約4,290万円	65㎡	6件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・56件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・56件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、大阪駅が最寄りの中古マンション56件の中央値は1億9,000万円です。㎡単価は238万円（坪単価785万円）なので、70㎡なら約1億6,630万円が目安です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）