大阪府大阪市北区・実際に売れた価格

大淀北（大阪市北区）の不動産相場

国土交通省が公表した大阪市北区大淀北の取引190件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

中古マンションは約5,100万円（㎡単価73.3万円）で、㎡単価は大阪市北区全体より約18%低いです。戸建ては約1,600万円です。

中古マンションの価格

5,100万円

70㎡に直すと約5,130万円（㎡単価 73.3万円・坪単価 242万円）

広さ 70㎡・築12年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・13件

戸建て（土地と建物）の価格

1,600万円

真ん中の半分は 1,100万円〜2,300万円

土地 55㎡・建物 65㎡・築42年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・5件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

大淀北の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	72.9万円9件	—
2024年	—	60.0万円14件	—1件
2023年	—1件	63.4万円12件	—
2022年	—	65.3万円13件	—1件
2021年	—	60.0万円12件	—
2020年	—1件	48.6万円5件	—2件
2019年	—	60.0万円7件	—
2018年	—	—4件	—
2017年	—	—4件	—1件
2016年	—	—1件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大阪市北区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

大淀北の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年に取引された中古マンション13件の中央値は5,100万円、㎡単価は73.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）