大阪府大阪市北区・実際に売れた価格

本庄東（大阪市北区）の不動産相場

国土交通省が公表した大阪市北区本庄東の取引498件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

大阪市北区本庄東の住宅地の土地は、1坪あたり約140万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約3,300万円（㎡単価55.0万円）で、㎡単価は大阪市北区全体より約34%低いです。戸建ては約5,050万円です。

土地（住宅地）の坪単価

140万円／坪

㎡単価 42.4万円・真ん中の半分は坪118万円〜187万円

総額の中央値 4,400万円（広さ 110㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・6件

中古マンションの価格

3,300万円

70㎡に直すと約3,850万円（㎡単価 55.0万円・坪単価 182万円）

広さ 60㎡・築38年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・69件

戸建て（土地と建物）の価格

5,050万円

真ん中の半分は 3,900万円〜6,130万円

土地 63㎡・建物 105㎡・築23年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・10件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

本庄東の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	60.0万円39件	—2件
2024年	—	53.3万円29件	—1件
2023年	—	53.7万円32件	—2件
2022年	—1件	48.8万円31件	—3件
2021年	—	43.4万円28件	—3件
2020年	—	50.0万円10件	—
2019年	—	38.2万円11件	—
2018年	—1件	48.3万円11件	—
2017年	—3件	56.2万円10件	—
2016年	—1件	35.0万円18件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大阪市北区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築6〜10年	—	—	—	—	1件
築11〜15年	7,050万円	110万円	約7,670万円	65㎡	16件
築16〜20年	—	—	—	—	2件
築21〜25年	4,100万円	61.5万円	約4,310万円	70㎡	11件
築31〜40年	2,200万円	43.4万円	約3,040万円	40㎡	6件
築41年以上	2,600万円	43.6万円	約3,050万円	60㎡	33件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・69件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
天神橋筋六丁目駅	4分	239件
中崎町駅	5分	1件

本庄東の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地6件の中央値は、1坪あたり140万円（1㎡あたり42.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション69件の中央値は3,300万円、㎡単価は55.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）