大阪府大阪市北区・実際に売れた価格
天神橋（大阪市北区）の不動産相場
国土交通省が公表した大阪市北区天神橋の取引870件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
大阪市北区天神橋の住宅地の土地は、1坪あたり約165万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約4,700万円（㎡単価83.1万円）で、㎡単価は大阪市北区全体より約6%低いです。
土地（住宅地）の坪単価
165万円／坪
㎡単価 50.0万円・真ん中の半分は坪110万円〜191万円
総額の中央値 4,000万円（広さ 120㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・5件
中古マンションの価格
4,700万円
70㎡に直すと 約5,820万円（㎡単価 83.1万円・坪単価 275万円）
広さ 65㎡・築21年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・108件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
天神橋の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 76.8万円60件 | — |
| 2024年 | —1件 | 88.0万円59件 | — |
| 2023年 | — | 66.6万円52件 | —1件 |
| 2022年 | —1件 | 66.2万円59件 | —1件 |
| 2021年 | —3件 | 63.2万円44件 | — |
| 2020年 | — | 64.3万円19件 | — |
| 2019年 | — | 62.8万円26件 | — |
| 2018年 | — | 58.6万円25件 | — |
| 2017年 | — | 50.0万円19件 | — |
| 2016年 | — | 49.6万円16件 | — |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大阪市北区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
天神橋の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 3,700万円 | 101万円 | 約7,090万円 | 35㎡ | 10件 |
| 築6〜10年 | 5,900万円 | 101万円 | 約7,040万円 | 58㎡ | 6件 |
| 築11〜15年 | 8,000万円 | 112万円 | 約7,830万円 | 75㎡ | 30件 |
| 築16〜20年 | 3,300万円 | 73.6万円 | 約5,150万円 | 55㎡ | 6件 |
| 築21〜25年 | 5,200万円 | 76.9万円 | 約5,380万円 | 70㎡ | 7件 |
| 築26〜30年 | 4,500万円 | 69.2万円 | 約4,840万円 | 65㎡ | 24件 |
| 築31〜40年 | — | — | — | — | 1件 |
| 築41年以上 | 3,300万円 | 46.7万円 | 約3,270万円 | 70㎡ | 21件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・108件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
天神橋の最寄駅
天神橋の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
大阪市北区天神橋の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地5件の中央値は、1坪あたり165万円（1㎡あたり50.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
大阪市北区天神橋の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション108件の中央値は4,700万円、㎡単価は83.1万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
大阪市北区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）