大阪府・実際に売れた価格
天神橋筋六丁目駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が天神橋筋六丁目駅の2,300件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
天神橋筋六丁目駅が最寄りの中古マンションは、約5,400万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約5,940万円、坪単価は280万円で、大阪府の302駅のなかで25番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約223万円です。築年数をそろえて比べると、中古マンションの㎡単価は5年前より約37%上がっています。戸建ては約4,800万円です。
土地（住宅地）の坪単価
223万円／坪
㎡単価 67.5万円・真ん中の半分は坪181万円〜244万円
総額の中央値 5,400万円（広さ 95㎡）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・18件
中古マンションの価格
5,400万円
70㎡に直すと 約5,940万円（㎡単価 84.8万円・坪単価 280万円）
広さ 70㎡・築15年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・314件
戸建て（土地と建物）の価格
4,800万円
真ん中の半分は 3,450万円〜5,650万円
土地 55㎡・建物 113㎡・築26年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・11件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
天神橋筋六丁目駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 |
|---|---|
| 5分以内 | 88.9万円168件 |
| 6〜10分 | 90.0万円107件 |
| 11〜15分 | 57.5万円37件 |
| 16〜20分 | —1件 |
| 21〜29分 | — |
| 30分以上 | — |
マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・314件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
天神橋筋六丁目駅の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
中古マンションの㎡単価
天神橋筋六丁目駅の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | 2件 |
| 築6〜10年 | 6,500万円 | 93.8万円 | 約6,570万円 | 70㎡ | 48件 |
| 築11〜15年 | 7,200万円 | 103万円 | 約7,220万円 | 75㎡ | 118件 |
| 築16〜20年 | 6,650万円 | 89.1万円 | 約6,230万円 | 65㎡ | 24件 |
| 築21〜25年 | 4,500万円 | 65.7万円 | 約4,600万円 | 65㎡ | 31件 |
| 築26〜30年 | 4,400万円 | 67.7万円 | 約4,740万円 | 65㎡ | 25件 |
| 築31〜40年 | 3,600万円 | 45.3万円 | 約3,170万円 | 80㎡ | 13件 |
| 築41年以上 | 2,800万円 | 42.5万円 | 約2,980万円 | 65㎡ | 51件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・314件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
天神橋筋六丁目駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | 1,800万円 | 20㎡ | 85.0万円 | 73件 |
| 1DK・1LDK | 2,400万円 | 40㎡ | 58.6万円 | 42件 |
| 2K・2DK | — | — | — | 1件 |
| 2LDK | 6,400万円 | 65㎡ | 98.6万円 | 117件 |
| 3K・3DK | — | — | — | 1件 |
| 3LDK | 4,900万円 | 75㎡ | 70.8万円 | 120件 |
| 4LDK以上 | 6,250万円 | 90㎡ | 67.7万円 | 16件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・314件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
天神橋筋六丁目駅が最寄りの地区
よくある質問
天神橋筋六丁目駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、天神橋筋六丁目駅が最寄りの中古マンション314件の中央値は5,400万円です。㎡単価は84.8万円（坪単価280万円）なので、70㎡なら約5,940万円が目安です。
天神橋筋六丁目駅周辺の土地の坪単価は？
直近5年に取引された住宅地の土地18件の中央値は1坪あたり223万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
天神橋筋六丁目駅周辺のマンションの価格は上がっていますか？
国の取引価格情報で、中古マンションの㎡単価の中央値は5年前（2019年7月〜2021年6月）の58.3万円から、直近2年（2024年7月〜2026年6月）は66.7万円になりました。取引された物件の組み合わせの違いをならすため、築年数の区分ごとに比べると+37%の変化です。
天神橋筋六丁目駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て11件の中央値は4,800万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 中津駅（大阪メトロ）マンション 6,200万円
- 福島駅（ＪＲ西日本）マンション 7,700万円
- 中崎町駅マンション 5,500万円
- 南森町駅マンション 4,400万円
- 中之島駅マンション 9,200万円
- 大阪天満宮駅マンション 5,800万円
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- 北新地駅マンション 7,550万円
- 梅田駅マンション 6,000万円
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）