大阪府大阪市北区・実際に売れた価格
国分寺（大阪市北区）の不動産相場
国土交通省が公表した大阪市北区国分寺の取引77件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
中古マンションは約5,000万円（㎡単価63.1万円）で、㎡単価は大阪市北区全体より約28%低いです。戸建ては約1,100万円です。
中古マンションの価格
5,000万円
70㎡に直すと 約4,420万円（㎡単価 63.1万円・坪単価 209万円）
広さ 80㎡・築23年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・11件
戸建て（土地と建物）の価格
1,100万円
真ん中の半分は 600万円〜1,200万円
土地 35㎡・建物 60㎡・築34年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・5件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
国分寺の価格の推移（年ごと）
| 年 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|
| 2025年 | 60.0万円5件 | — |
| 2024年 | —4件 | — |
| 2023年 | —3件 | — |
| 2022年 | 44.5万円6件 | — |
| 2021年 | —3件 | — |
| 2020年 | —2件 | — |
| 2019年 | —2件 | — |
| 2018年 | —1件 | — |
| 2017年 | —2件 | —4件 |
| 2016年 | —4件 | —1件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大阪市北区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
国分寺の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 天神橋筋六丁目駅 | 5分 | 38件 |
国分寺の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
大阪市北区国分寺の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション11件の中央値は5,000万円、㎡単価は63.1万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
大阪市北区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）