大阪府大阪市北区・実際に売れた価格

豊崎（大阪市北区）の不動産相場

国土交通省が公表した大阪市北区豊崎の取引1,018件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

大阪市北区豊崎の住宅地の土地は、1坪あたり約184万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約7,700万円（㎡単価126万円）で、㎡単価は大阪市北区全体より約27%高いです。戸建ては約5,700万円です。

土地（住宅地）の坪単価

184万円／坪

㎡単価 55.6万円・真ん中の半分は坪117万円〜331万円

総額の中央値 8,300万円（広さ 210㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・9件

中古マンションの価格

7,700万円

70㎡に直すと約8,790万円（㎡単価 126万円・坪単価 415万円）

広さ 60㎡・築6年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・196件

戸建て（土地と建物）の価格

5,700万円

真ん中の半分は 5,500万円〜5,900万円

土地 65㎡・建物 100㎡・築11年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・5件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

豊崎の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	129万円97件	—
2024年	—	98.2万円83件	—1件
2023年	—	92.3万円61件	—2件
2022年	—3件	74.5万円68件	—1件
2021年	—	100万円85件	—
2020年	—1件	70.0万円25件	—
2019年	—	45.7万円11件	—1件
2018年	—3件	50.0万円14件	—
2017年	—1件	50.5万円12件	—
2016年	—1件	45.3万円12件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大阪市北区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	9,450万円	152万円	約1億660万円	60㎡	76件
築6〜10年	1億1,000万円	183万円	約1億2,830万円	65㎡	38件
築11〜15年	5,300万円	88.3万円	約6,180万円	60㎡	7件
築16〜20年	5,500万円	96.0万円	約6,720万円	60㎡	31件
築21〜25年	2,250万円	52.9万円	約3,700万円	38㎡	6件
築26〜30年	—	—	—	—	4件
築41年以上	2,500万円	41.5万円	約2,910万円	60㎡	34件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・196件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

豊崎の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地9件の中央値は、1坪あたり184万円（1㎡あたり55.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション196件の中央値は7,700万円、㎡単価は126万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）