大阪府大阪市北区・実際に売れた価格

天満橋（大阪市北区）の不動産相場

国土交通省が公表した大阪市北区天満橋の取引566件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

中古マンションは約4,900万円（㎡単価78.3万円）で、㎡単価は大阪市北区全体より約11%低いです。

中古マンションの価格

4,900万円

70㎡に直すと約5,480万円（㎡単価 78.3万円・坪単価 259万円）

広さ 65㎡・築22年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・67件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

天満橋の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	77.1万円27件	—
2024年	—	75.4万円42件	—2件
2023年	—1件	62.9万円33件	—
2022年	—	63.1万円24件	—1件
2021年	—	58.3万円33件	—1件
2020年	—	59.2万円5件	—
2019年	—1件	54.7万円18件	—
2018年	—	49.6万円16件	—
2017年	—	44.3万円17件	—
2016年	—	46.2万円22件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大阪市北区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	4件
築6〜10年	—	—	—	—	4件
築11〜15年	6,500万円	92.0万円	約6,440万円	70㎡	9件
築16〜20年	—	—	—	—	4件
築21〜25年	4,100万円	70.0万円	約4,900万円	60㎡	27件
築26〜30年	7,850万円	92.1万円	約6,450万円	85㎡	14件
築41年以上	2,500万円	43.3万円	約3,030万円	60㎡	5件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・67件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

天満橋の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年に取引された中古マンション67件の中央値は4,900万円、㎡単価は78.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）