大阪府・実際に売れた価格

桜ノ宮駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が桜ノ宮駅の766件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：大阪市都島区（297件）、大阪市北区（114件）

桜ノ宮駅が最寄りの中古マンションは、約3,900万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約4,200万円、坪単価は198万円で、大阪府の302駅のなかで52番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約147万円です。戸建ては約5,150万円です。

土地（住宅地）の坪単価

147万円／坪

㎡単価 44.6万円・真ん中の半分は坪110万円〜182万円

総額の中央値 2,900万円（広さ 65㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・11件

中古マンションの価格

3,900万円

70㎡に直すと約4,200万円（㎡単価 60.0万円・坪単価 198万円）

広さ 65㎡・築24年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・107件

戸建て（土地と建物）の価格

5,150万円

真ん中の半分は 3,830万円〜6,100万円

土地 60㎡・建物 105㎡・築11年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・22件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

桜ノ宮駅からの時間別の相場

マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・107件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	4件
築6〜10年	3,800万円	69.4万円	約4,860万円	60㎡	32件
築11〜15年	—	—	—	—	3件
築21〜25年	4,000万円	69.3万円	約4,850万円	60㎡	18件
築26〜30年	—	—	—	—	4件
築31〜40年	4,500万円	51.3万円	約3,590万円	85㎡	35件
築41年以上	1,400万円	34.3万円	約2,400万円	45㎡	11件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・107件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・107件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、桜ノ宮駅が最寄りの中古マンション107件の中央値は3,900万円です。㎡単価は60.0万円（坪単価198万円）なので、70㎡なら約4,200万円が目安です。

直近5年に取引された住宅地の土地11件の中央値は1坪あたり147万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近5年に取引された戸建て22件の中央値は5,150万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）