大阪府大阪市都島区・実際に売れた価格

都島本通（大阪市都島区）の不動産相場

国土交通省が公表した大阪市都島区都島本通の取引356件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

大阪市都島区都島本通の住宅地の土地は、1坪あたり約176万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、大阪市都島区全体より約20%高い水準です。中古マンションは約4,100万円（㎡単価65.7万円）で、㎡単価は大阪市都島区全体より約37%高いです。戸建ては約2,700万円です。

土地（住宅地）の坪単価

176万円／坪

㎡単価 53.3万円・真ん中の半分は坪153万円〜207万円

総額の中央値 6,700万円（広さ 160㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・11件

中古マンションの価格

4,100万円

70㎡に直すと約4,600万円（㎡単価 65.7万円・坪単価 217万円）

広さ 65㎡・築9年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・39件

戸建て（土地と建物）の価格

2,700万円

真ん中の半分は 1,900万円〜4,850万円

土地 55㎡・建物 108㎡・築33年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・15件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

都島本通の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	68.6万円21件	4,600万円5件
2024年	—3件	65.6万円14件	1,900万円9件
2023年	—4件	62.2万円16件	3,900万円9件
2022年	—3件	58.6万円11件	2,800万円5件
2021年	—	55.3万円14件	—3件
2020年	112万円5件	—2件	—1件
2019年	—4件	—1件	—4件
2018年	—4件	—1件	—3件
2017年	—4件	—4件	—
2016年	—3件	—2件	—3件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大阪市都島区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	1件
築6〜10年	4,550万円	69.2万円	約4,850万円	70㎡	22件
築11〜15年	—	—	—	—	3件
築41年以上	1,400万円	25.5万円	約1,780万円	55㎡	13件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・39件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。

都島本通の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり176万円（1㎡あたり53.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション39件の中央値は4,100万円、㎡単価は65.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）