大阪府大阪市都島区・実際に売れた価格
内代町（大阪市都島区）の不動産相場
国土交通省が公表した大阪市都島区内代町の取引330件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
大阪市都島区内代町の住宅地の土地は、1坪あたり約151万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、大阪市都島区全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約3,050万円（㎡単価44.2万円）で、㎡単価は大阪市都島区全体よりほぼ同じです。戸建ては約1,500万円です。
土地（住宅地）の坪単価
151万円／坪
㎡単価 45.7万円・真ん中の半分は坪80.7万円〜226万円
総額の中央値 7,350万円（広さ 180㎡）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・10件
中古マンションの価格
3,050万円
70㎡に直すと 約3,090万円（㎡単価 44.2万円・坪単価 146万円）
広さ 65㎡・築30年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・34件
戸建て（土地と建物）の価格
1,500万円
真ん中の半分は 890万円〜3,000万円
土地 48㎡・建物 90㎡・築54年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
内代町の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —2件 | 46.0万円18件 | 2,300万円6件 |
| 2024年 | 137万円5件 | 41.4万円18件 | —4件 |
| 2023年 | — | 44.6万円17件 | —4件 |
| 2022年 | — | 38.3万円10件 | —4件 |
| 2021年 | —1件 | 17.5万円10件 | 3,300万円5件 |
| 2020年 | —2件 | — | 3,900万円5件 |
| 2019年 | —4件 | 43.3万円5件 | —1件 |
| 2018年 | —2件 | 31.5万円8件 | 2,800万円5件 |
| 2017年 | —1件 | 22.0万円7件 | — |
| 2016年 | — | —1件 | —3件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大阪市都島区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
内代町の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 5,200万円 | 81.4万円 | 約5,700万円 | 65㎡ | 9件 |
| 築11〜15年 | — | — | — | — | 1件 |
| 築21〜25年 | — | — | — | — | 4件 |
| 築26〜30年 | — | — | — | — | 3件 |
| 築31〜40年 | 2,700万円 | 40.0万円 | 約2,800万円 | 65㎡ | 7件 |
| 築41年以上 | 1,700万円 | 28.3万円 | 約1,980万円 | 65㎡ | 9件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・34件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
内代町の最寄駅
内代町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
大阪市都島区内代町の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり151万円（1㎡あたり45.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
大阪市都島区内代町の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション34件の中央値は3,050万円、㎡単価は44.2万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
大阪市都島区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）