大阪府大阪市都島区・実際に売れた価格

高倉町（大阪市都島区）の不動産相場

国土交通省が公表した大阪市都島区高倉町の取引284件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

大阪市都島区高倉町の住宅地の土地は、1坪あたり約96.3万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、大阪市都島区全体より約28%低い水準です。中古マンションは約2,900万円（㎡単価47.3万円）で、㎡単価は大阪市都島区全体よりほぼ同じです。戸建ては約4,250万円です。

土地（住宅地）の坪単価

96.3万円／坪

㎡単価 29.1万円・真ん中の半分は坪51.2万円〜132万円

総額の中央値 2,750万円（広さ 180㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・14件

中古マンションの価格

2,900万円

70㎡に直すと約3,310万円（㎡単価 47.3万円・坪単価 156万円）

広さ 60㎡・築25年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・27件

戸建て（土地と建物）の価格

4,250万円

真ん中の半分は 2,580万円〜5,500万円

土地 55㎡・建物 103㎡・築11年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

高倉町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	50.2万円16件	—3件
2024年	—3件	45.0万円12件	4,300万円7件
2023年	—2件	27.3万円12件	—2件
2022年	—1件	45.9万円9件	2,800万円9件
2021年	—	44.0万円11件	—4件
2020年	—	29.1万円7件	—4件
2019年	—1件	—	—1件
2018年	—2件	—	—1件
2017年	—2件	—3件	—2件
2016年	—3件	—1件	5,300万円5件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大阪市都島区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
都島駅	10分	88件
城北公園通駅	9分	38件

高倉町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地14件の中央値は、1坪あたり96.3万円（1㎡あたり29.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション27件の中央値は2,900万円、㎡単価は47.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）