大阪府大阪市都島区・実際に売れた価格

東野田町（大阪市都島区）の不動産相場

国土交通省が公表した大阪市都島区東野田町の取引400件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

大阪市都島区東野田町の住宅地の土地は、1坪あたり約158万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約3,100万円（㎡単価51.1万円）で、㎡単価は大阪市都島区全体より約17%高いです。戸建ては約3,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

158万円／坪

㎡単価 47.9万円・真ん中の半分は坪135万円〜176万円

総額の中央値 3,050万円（広さ 88㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・6件

中古マンションの価格

3,100万円

70㎡に直すと約3,580万円（㎡単価 51.1万円・坪単価 169万円）

広さ 63㎡・築36年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・18件

戸建て（土地と建物）の価格

3,500万円

真ん中の半分は 3,200万円〜5,100万円

土地 65㎡・建物 105㎡・築19年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・13件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

東野田町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	48.3万円5件	—3件
2024年	—2件	56.4万円14件	—
2023年	—	52.9万円13件	—1件
2022年	—	—4件	—3件
2021年	—1件	46.8万円10件	3,500万円5件
2020年	—	43.1万円7件	—1件
2019年	—1件	—3件	—1件
2018年	—1件	55.0万円5件	—
2017年	—1件	46.0万円7件	—4件
2016年	—1件	—4件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大阪市都島区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
京橋駅（大阪）	4分	102件

東野田町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地6件の中央値は、1坪あたり158万円（1㎡あたり47.9万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション18件の中央値は3,100万円、㎡単価は51.1万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）