大阪府大阪市都島区・実際に売れた価格

大東町（大阪市都島区）の不動産相場

国土交通省が公表した大阪市都島区大東町の取引153件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

大阪市都島区大東町の住宅地の土地は、1坪あたり約70.3万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約2,250万円（㎡単価31.2万円）で、㎡単価は大阪市都島区全体より約32%低いです。戸建ては約1,850万円です。

土地（住宅地）の坪単価

70.3万円／坪

㎡単価 21.3万円・真ん中の半分は坪61.9万円〜128万円

総額の中央値 3,400万円（広さ 123㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・6件

中古マンションの価格

2,250万円

70㎡に直すと約2,180万円（㎡単価 31.2万円・坪単価 103万円）

広さ 75㎡・築43年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・20件

戸建て（土地と建物）の価格

1,850万円

真ん中の半分は 1,300万円〜3,600万円

土地 50㎡・建物 93㎡・築31年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

大東町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	32.5万円10件	1,900万円9件
2024年	—	33.7万円6件	—2件
2023年	—1件	28.1万円8件	2,200万円7件
2022年	—1件	—3件	—4件
2021年	—1件	—1件	—1件
2020年	—1件	—1件	—
2019年	—	25.3万円5件	—1件
2018年	—	—3件	—2件
2016年	—	—1件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大阪市都島区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
城北公園通駅	5分	67件
都島駅	20分	10件

大東町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地6件の中央値は、1坪あたり70.3万円（1㎡あたり21.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション20件の中央値は2,250万円、㎡単価は31.2万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）