大阪府大阪市都島区・実際に売れた価格

都島北通（大阪市都島区）の不動産相場

国土交通省が公表した大阪市都島区都島北通の取引470件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

大阪市都島区都島北通の住宅地の土地は、1坪あたり約139万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、大阪市都島区全体より約5%低い水準です。中古マンションは約3,050万円（㎡単価47.1万円）で、㎡単価は大阪市都島区全体より約7%高いです。戸建ては約4,100万円です。

土地（住宅地）の坪単価

139万円／坪

㎡単価 42.1万円・真ん中の半分は坪110万円〜168万円

総額の中央値 4,000万円（広さ 95㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・11件

中古マンションの価格

3,050万円

70㎡に直すと約3,300万円（㎡単価 47.1万円・坪単価 156万円）

広さ 65㎡・築29年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・42件

戸建て（土地と建物）の価格

4,100万円

真ん中の半分は 2,800万円〜5,000万円

土地 80㎡・建物 100㎡・築30年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・13件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

都島北通の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	46.2万円25件	4,400万円7件
2024年	—4件	47.2万円10件	4,000万円11件
2023年	—1件	52.7万円14件	—2件
2022年	—2件	47.8万円22件	—3件
2021年	—3件	41.4万円16件	—4件
2020年	139万円6件	45.5万円10件	—3件
2019年	—3件	36.4万円7件	—2件
2018年	—2件	38.9万円6件	—1件
2017年	—2件	42.8万円14件	—1件
2016年	—2件	37.6万円9件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大阪市都島区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築16〜20年	—	—	—	—	3件
築21〜25年	4,950万円	59.9万円	約4,200万円	80㎡	10件
築26〜30年	3,000万円	50.0万円	約3,500万円	60㎡	11件
築31〜40年	2,300万円	37.1万円	約2,600万円	60㎡	11件
築41年以上	1,800万円	37.8万円	約2,640万円	50㎡	7件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・42件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
都島駅	6分	109件
野江内代駅	7分	91件

都島北通の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり139万円（1㎡あたり42.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション42件の中央値は3,050万円、㎡単価は47.1万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）