大阪府大阪市都島区・実際に売れた価格
善源寺町（大阪市都島区）の不動産相場
国土交通省が公表した大阪市都島区善源寺町の取引414件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
中古マンションは約6,000万円（㎡単価76.9万円）で、㎡単価は大阪市都島区全体より約43%高いです。戸建ては約4,600万円です。
中古マンションの価格
6,000万円
70㎡に直すと 約5,380万円（㎡単価 76.9万円・坪単価 254万円）
広さ 75㎡・築15年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・55件
戸建て（土地と建物）の価格
4,600万円
真ん中の半分は 2,350万円〜4,650万円
土地 70㎡・建物 105㎡・築19年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・7件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
善源寺町の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 77.5万円31件 | — |
| 2024年 | — | 63.2万円29件 | —3件 |
| 2023年 | — | 62.9万円42件 | —3件 |
| 2022年 | — | 60.0万円39件 | — |
| 2021年 | — | 57.6万円51件 | — |
| 2020年 | —1件 | 57.1万円19件 | —1件 |
| 2019年 | — | 56.8万円22件 | — |
| 2018年 | —1件 | 53.8万円13件 | — |
| 2017年 | —2件 | 53.9万円14件 | — |
| 2016年 | — | 49.3万円12件 | — |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大阪市都島区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
善源寺町の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築11〜15年 | 6,200万円 | 84.1万円 | 約5,890万円 | 73㎡ | 28件 |
| 築16〜20年 | 5,600万円 | 71.4万円 | 約5,000万円 | 75㎡ | 27件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・55件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。
善源寺町の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 都島駅 | 5分 | 290件 |
善源寺町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
大阪市都島区善源寺町の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション55件の中央値は6,000万円、㎡単価は76.9万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
大阪市都島区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）