大阪府大阪市都島区・実際に売れた価格

中野町（大阪市都島区）の不動産相場

国土交通省が公表した大阪市都島区中野町の取引779件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

大阪市都島区中野町の住宅地の土地は、1坪あたり約164万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、大阪市都島区全体より約11%高い水準です。中古マンションは約3,900万円（㎡単価58.0万円）で、㎡単価は大阪市都島区全体より約17%高いです。戸建ては約4,900万円です。

土地（住宅地）の坪単価

164万円／坪

㎡単価 49.6万円・真ん中の半分は坪109万円〜192万円

総額の中央値 2,950万円（広さ 65㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・10件

中古マンションの価格

3,900万円

70㎡に直すと約4,060万円（㎡単価 58.0万円・坪単価 192万円）

広さ 70㎡・築32年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・107件

戸建て（土地と建物）の価格

4,900万円

真ん中の半分は 3,950万円〜6,150万円

土地 60㎡・建物 105㎡・築13年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・16件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

中野町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—4件	51.9万円50件	—1件
2024年	—1件	51.3万円61件	—3件
2023年	—1件	53.2万円48件	4,600万円7件
2022年	—2件	51.8万円43件	—3件
2021年	—2件	52.4万円38件	—
2020年	165万円5件	44.8万円19件	—2件
2019年	—2件	41.1万円11件	—
2018年	—	43.8万円19件	—1件
2017年	—1件	41.2万円20件	—1件
2016年	—3件	37.8万円17件	—2件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大阪市都島区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	3件
築6〜10年	3,700万円	68.7万円	約4,810万円	58㎡	34件
築11〜15年	4,300万円	76.7万円	約5,370万円	60㎡	5件
築16〜20年	—	—	—	—	3件
築21〜25年	3,700万円	52.9万円	約3,700万円	70㎡	5件
築31〜40年	4,500万円	51.8万円	約3,620万円	88㎡	46件
築41年以上	1,200万円	30.0万円	約2,100万円	45㎡	11件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・107件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

中野町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり164万円（1㎡あたり49.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション107件の中央値は3,900万円、㎡単価は58.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）