大阪府・実際に売れた価格

南森町駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が南森町駅の1,476件（2005年〜2026年3月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

南森町駅が最寄りの中古マンションは、約4,400万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約5,800万円、坪単価は274万円で、大阪府の296駅のなかで26番目に高い水準です。

中古マンションの価格

4,400万円

70㎡に直すと約5,800万円（㎡単価 82.9万円・坪単価 274万円）

広さ 60㎡・築20年（いずれも中央値）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・177件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

南森町駅からの時間別の相場

マンション：直近2年（2024年4月〜2026年3月）・177件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	6,100万円	118万円	約8,270万円	50㎡	25件
築6〜10年	5,100万円	97.9万円	約6,850万円	55㎡	26件
築11〜15年	6,950万円	98.5万円	約6,900万円	65㎡	12件
築16〜20年	3,400万円	76.7万円	約5,370万円	55㎡	31件
築21〜25年	4,750万円	83.4万円	約5,840万円	65㎡	42件
築26〜30年	4,700万円	69.1万円	約4,840万円	65㎡	13件
築31〜40年	—	—	—	—	2件
築41年以上	2,300万円	40.0万円	約2,800万円	60㎡	25件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・177件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・177件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年4月〜2026年3月）に取引された、南森町駅が最寄りの中古マンション177件の中央値は4,400万円です。㎡単価は82.9万円（坪単価274万円）なので、70㎡なら約5,800万円が目安です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）