大阪府・実際に売れた価格

福島駅（ＪＲ西日本）周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が福島駅（ＪＲ西日本）の1,135件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：大阪市北区（444件）、大阪市福島区（357件）

福島駅（ＪＲ西日本）が最寄りの中古マンションは、約7,700万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約8,600万円、坪単価は406万円で、大阪府の302駅のなかで5番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約173万円です。戸建ては約7,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

173万円／坪

㎡単価 52.3万円・真ん中の半分は坪148万円〜201万円

総額の中央値 3,700万円（広さ 75㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・16件

中古マンションの価格

7,700万円

70㎡に直すと約8,600万円（㎡単価 123万円・坪単価 406万円）

広さ 65㎡・築7年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・269件

戸建て（土地と建物）の価格

7,500万円

真ん中の半分は 4,950万円〜9,550万円

土地 75㎡・建物 115㎡・築18年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・19件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

福島駅（ＪＲ西日本）からの時間別の相場

マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・269件／土地：直近10年（2016年7月〜2026年6月）・16件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	9,200万円	150万円	約1億500万円	65㎡	101件
築6〜10年	9,300万円	133万円	約9,320万円	75㎡	42件
築11〜15年	6,500万円	103万円	約7,230万円	65㎡	14件
築16〜20年	9,300万円	129万円	約9,060万円	73㎡	46件
築21〜25年	4,200万円	70.8万円	約4,950万円	60㎡	19件
築26〜30年	3,950万円	65.8万円	約4,610万円	60㎡	18件
築31〜40年	—	—	—	—	3件
築41年以上	2,900万円	43.6万円	約3,050万円	63㎡	26件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・269件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・269件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、福島駅（ＪＲ西日本）が最寄りの中古マンション269件の中央値は7,700万円です。㎡単価は123万円（坪単価406万円）なので、70㎡なら約8,600万円が目安です。

直近10年に取引された住宅地の土地16件の中央値は1坪あたり173万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近2年に取引された戸建て19件の中央値は7,500万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）