大阪府大阪市北区・実際に売れた価格

本庄西（大阪市北区）の不動産相場

国土交通省が公表した大阪市北区本庄西の取引473件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

大阪市北区本庄西の住宅地の土地は、1坪あたり約142万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約7,600万円（㎡単価111万円）で、㎡単価は大阪市北区全体より約12%高いです。戸建ては約1,600万円です。

土地（住宅地）の坪単価

142万円／坪

㎡単価 42.9万円・真ん中の半分は坪128万円〜153万円

総額の中央値 6,000万円（広さ 140㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・5件

中古マンションの価格

7,600万円

70㎡に直すと約7,750万円（㎡単価 111万円・坪単価 366万円）

広さ 65㎡・築9年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・100件

戸建て（土地と建物）の価格

1,600万円

真ん中の半分は 1,250万円〜3,650万円

土地 50㎡・建物 55㎡・築45年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・7件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

本庄西の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	119万円50件	—
2024年	—2件	100万円53件	—1件
2023年	—	73.8万円43件	—3件
2022年	—	79.2万円26件	—
2021年	—	78.5万円26件	—2件
2020年	—	70.0万円7件	—1件
2019年	—	55.8万円8件	—
2018年	—	49.3万円7件	—
2017年	—2件	51.7万円7件	—
2016年	—1件	—2件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大阪市北区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	1件
築6〜10年	8,400万円	128万円	約8,960万円	70㎡	61件
築11〜15年	—	—	—	—	3件
築16〜20年	—	—	—	—	3件
築21〜25年	4,200万円	61.7万円	約4,320万円	65㎡	9件
築26〜30年	4,300万円	62.3万円	約4,360万円	70㎡	6件
築31〜40年	—	—	—	—	1件
築41年以上	2,600万円	36.4万円	約2,550万円	65㎡	15件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・100件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

本庄西の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地5件の中央値は、1坪あたり142万円（1㎡あたり42.9万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション100件の中央値は7,600万円、㎡単価は111万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）