大阪府大阪市北区・実際に売れた価格

中津（大阪市北区）の不動産相場

国土交通省が公表した大阪市北区中津の取引1,064件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

大阪市北区中津の住宅地の土地は、1坪あたり約207万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、大阪市北区全体より約11%高い水準です。中古マンションは約4,900万円（㎡単価80.0万円）で、㎡単価は大阪市北区全体より約21%低いです。戸建ては約3,350万円です。

土地（住宅地）の坪単価

207万円／坪

㎡単価 62.6万円・真ん中の半分は坪127万円〜235万円

総額の中央値 8,000万円（広さ 125㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・13件

中古マンションの価格

4,900万円

70㎡に直すと約5,600万円（㎡単価 80.0万円・坪単価 264万円）

広さ 70㎡・築20年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・169件

戸建て（土地と建物）の価格

3,350万円

真ん中の半分は 1,950万円〜5,080万円

土地 55㎡・建物 80㎡・築36年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・12件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

中津の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	85.3万円97件	—1件
2024年	—1件	60.0万円62件	—
2023年	—3件	57.9万円78件	—1件
2022年	—	54.4万円76件	—1件
2021年	—4件	46.7万円71件	—3件
2020年	—2件	51.4万円19件	—2件
2019年	—2件	39.3万円30件	—1件
2018年	—1件	46.7万円25件	—1件
2017年	—	53.8万円20件	—
2016年	—1件	66.3万円18件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大阪市北区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	1億4,000万円	208万円	約1億4,540万円	65㎡	12件
築6〜10年	8,000万円	144万円	約1億110万円	75㎡	51件
築11〜15年	5,200万円	95.4万円	約6,680万円	65㎡	15件
築16〜20年	1,800万円	60.0万円	約4,200万円	30㎡	7件
築21〜25年	5,050万円	85.0万円	約5,950万円	63㎡	14件
築26〜30年	5,500万円	82.3万円	約5,760万円	68㎡	6件
築31〜40年	3,100万円	54.9万円	約3,840万円	55㎡	10件
築41年以上	2,050万円	30.3万円	約2,120万円	70㎡	54件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・169件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

中津の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地13件の中央値は、1坪あたり207万円（1㎡あたり62.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション169件の中央値は4,900万円、㎡単価は80.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）