大阪府・実際に売れた価格

天満橋駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が天満橋駅の1,504件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：大阪市中央区（476件）、大阪市北区（107件）、大阪市都島区（4件）

天満橋駅が最寄りの中古マンションは、約3,500万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約5,180万円、坪単価は245万円で、大阪府の302駅のなかで39番目に高い水準です。

中古マンションの価格

3,500万円

70㎡に直すと約5,180万円（㎡単価 74.0万円・坪単価 245万円）

広さ 50㎡・築18年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・171件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

天満橋駅からの時間別の相場

マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・171件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	6,500万円	120万円	約8,400万円	55㎡	39件
築6〜10年	3,800万円	88.3万円	約6,180万円	35㎡	13件
築11〜15年	3,050万円	85.0万円	約5,950万円	35㎡	22件
築16〜20年	3,200万円	74.0万円	約5,180万円	40㎡	17件
築21〜25年	4,000万円	72.7万円	約5,090万円	60㎡	21件
築26〜30年	3,750万円	68.2万円	約4,770万円	53㎡	6件
築31〜40年	2,900万円	49.1万円	約3,440万円	60㎡	9件
築41年以上	2,300万円	45.5万円	約3,180万円	50㎡	43件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・171件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・171件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、天満橋駅が最寄りの中古マンション171件の中央値は3,500万円です。㎡単価は74.0万円（坪単価245万円）なので、70㎡なら約5,180万円が目安です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）