大阪府大阪市中央区・実際に売れた価格

上本町西（大阪市中央区）の不動産相場

国土交通省が公表した大阪市中央区上本町西の取引357件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

大阪市中央区上本町西の住宅地の土地は、1坪あたり約189万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約4,500万円（㎡単価65.4万円）で、㎡単価は大阪市中央区全体より約19%低いです。戸建ては約3,600万円です。

土地（住宅地）の坪単価

189万円／坪

㎡単価 57.1万円・真ん中の半分は坪185万円〜189万円

総額の中央値 4,200万円（広さ 70㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・5件

中古マンションの価格

4,500万円

70㎡に直すと約4,580万円（㎡単価 65.4万円・坪単価 216万円）

広さ 63㎡・築21年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・40件

戸建て（土地と建物）の価格

3,600万円

真ん中の半分は 1,880万円〜6,450万円

土地 48㎡・建物 95㎡・築38年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・12件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

上本町西の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	65.4万円22件	—3件
2024年	—	58.7万円22件	—1件
2023年	—	58.9万円8件	—2件
2022年	—	56.9万円19件	—4件
2021年	—2件	67.5万円19件	—1件
2020年	—	59.7万円8件	—
2019年	—1件	—3件	—
2018年	—1件	48.5万円6件	—1件
2017年	—	63.9万円6件	—1件
2016年	—1件	48.6万円9件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大阪市中央区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築16〜20年	6,700万円	92.0万円	約6,440万円	65㎡	15件
築21〜25年	4,250万円	62.7万円	約4,390万円	65㎡	16件
築26〜30年	3,900万円	63.3万円	約4,430万円	60㎡	5件
築31〜40年	—	—	—	—	3件
築41年以上	—	—	—	—	1件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・40件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

上本町西の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地5件の中央値は、1坪あたり189万円（1㎡あたり57.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション40件の中央値は4,500万円、㎡単価は65.4万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）