大阪府・実際に売れた価格

谷町六丁目駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が谷町六丁目駅の1,905件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：大阪市中央区（797件）、大阪市天王寺区（76件）

谷町六丁目駅が最寄りの中古マンションは、約4,200万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約4,850万円、坪単価は229万円で、大阪府の302駅のなかで44番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約203万円です。戸建ては約3,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

203万円／坪

㎡単価 61.3万円・真ん中の半分は坪176万円〜305万円

総額の中央値 6,300万円（広さ 113㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・20件

中古マンションの価格

4,200万円

70㎡に直すと約4,850万円（㎡単価 69.2万円・坪単価 229万円）

広さ 65㎡・築24年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・234件

戸建て（土地と建物）の価格

3,500万円

真ん中の半分は 1,980万円〜5,500万円

土地 45㎡・建物 100㎡・築40年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・18件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

谷町六丁目駅からの時間別の相場

マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・234件／土地：直近10年（2016年7月〜2026年6月）・20件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	7,800万円	115万円	約8,030万円	75㎡	11件
築6〜10年	6,850万円	100万円	約7,000万円	75㎡	38件
築11〜15年	6,800万円	87.5万円	約6,130万円	65㎡	13件
築16〜20年	5,000万円	77.8万円	約5,440万円	65㎡	25件
築21〜25年	4,500万円	70.8万円	約4,960万円	65㎡	46件
築26〜30年	3,900万円	61.5万円	約4,310万円	65㎡	36件
築31〜40年	2,500万円	48.9万円	約3,420万円	50㎡	27件
築41年以上	2,550万円	44.2万円	約3,090万円	55㎡	38件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・234件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・234件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、谷町六丁目駅が最寄りの中古マンション234件の中央値は4,200万円です。㎡単価は69.2万円（坪単価229万円）なので、70㎡なら約4,850万円が目安です。

直近10年に取引された住宅地の土地20件の中央値は1坪あたり203万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近2年に取引された戸建て18件の中央値は3,500万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）