大阪府・実際に売れた価格

松屋町駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が松屋町駅の1,247件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

松屋町駅が最寄りの中古マンションは、約3,800万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約5,270万円、坪単価は249万円で、大阪府の302駅のなかで37番目に高い水準です。戸建ては約4,000万円です。

中古マンションの価格

3,800万円

70㎡に直すと約5,270万円（㎡単価 75.3万円・坪単価 249万円）

広さ 55㎡・築16年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・152件

戸建て（土地と建物）の価格

4,000万円

真ん中の半分は 2,000万円〜7,100万円

土地 50㎡・建物 75㎡・築43年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・11件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

松屋町駅からの時間別の相場

マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・152件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	4,800万円	102万円	約7,170万円	48㎡	14件
築6〜10年	3,950万円	87.5万円	約6,130万円	43㎡	24件
築11〜15年	3,850万円	77.9万円	約5,450万円	50㎡	38件
築16〜20年	3,800万円	69.1万円	約4,840万円	55㎡	19件
築21〜25年	4,000万円	66.7万円	約4,670万円	65㎡	21件
築26〜30年	3,800万円	58.7万円	約4,110万円	63㎡	14件
築31〜40年	—	—	—	—	2件
築41年以上	2,550万円	40.8万円	約2,850万円	55㎡	20件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・152件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・152件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、松屋町駅が最寄りの中古マンション152件の中央値は3,800万円です。㎡単価は75.3万円（坪単価249万円）なので、70㎡なら約5,270万円が目安です。

直近10年に取引された戸建て11件の中央値は4,000万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）