大阪府・実際に売れた価格

北浜駅（大阪）周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が北浜駅（大阪）の1,488件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：大阪市中央区（684件）、大阪市北区（55件）

北浜駅（大阪）が最寄りの中古マンションは、約6,800万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約7,790万円、坪単価は368万円で、大阪府の302駅のなかで7番目に高い水準です。

中古マンションの価格

6,800万円

70㎡に直すと約7,790万円（㎡単価 111万円・坪単価 368万円）

広さ 60㎡・築15年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・244件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

北浜駅（大阪）からの時間別の相場

マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・244件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	6,200万円	124万円	約8,680万円	60㎡	27件
築6〜10年	1億1,000万円	169万円	約1億1,850万円	60㎡	53件
築11〜15年	7,300万円	118万円	約8,290万円	60㎡	49件
築16〜20年	9,050万円	114万円	約7,980万円	75㎡	46件
築21〜25年	6,300万円	84.0万円	約5,880万円	70㎡	23件
築26〜30年	4,350万円	63.8万円	約4,460万円	70㎡	6件
築31〜40年	1,850万円	43.9万円	約3,070万円	48㎡	14件
築41年以上	1,800万円	35.0万円	約2,450万円	45㎡	25件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・244件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・244件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、北浜駅（大阪）が最寄りの中古マンション244件の中央値は6,800万円です。㎡単価は111万円（坪単価368万円）なので、70㎡なら約7,790万円が目安です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）